“紅五月”已過，近日，多家上市房企紛紛公布其“紅五月”成績單。記者發(fā)現，在已公布業(yè)績的房企中，絕大部分五月的銷售數據向好，甚至有房企已經提前完成全年銷售目標的半數以上。不過，銷售業(yè)績雖然弱勢復蘇，但受“國五條”調控影響，一線城市的銷售前景依然不容樂觀，樓市庫存量已出現上升態(tài)勢，而目前一二線城市“搶地”潮涌，未來“供大于求”趨勢明顯。 龍頭房企銷售業(yè)績飄紅 從目前公布業(yè)績的房企來看，絕大多數企業(yè)5月份業(yè)績同比環(huán)比都錄得增長。 萬科前日晚間公告稱，公司5月份實現銷售面積122.6萬平方米，環(huán)比增長10.7%，同比增長19.6%；銷售金額141億元，環(huán)比增長14%，同比增長32%。 保利地產此前公布的前五月銷售數據也頗為可觀。數據顯示，保利地產在今年前五個月銷售額已突破500億元，達成去年銷售業(yè)績半數。 規(guī)模稍小的上市房企五月的銷售情況也不錯，旭輝控股、融創(chuàng)中國、合生創(chuàng)展、中駿置業(yè)等房企5月及首5月銷售數據都“飄紅”。 一線城市已現供大于求 從全國的數據來看，也呈現出弱勢復蘇的狀態(tài)。但一線城市的銷售狀況依然不容樂觀。有報告顯示，5月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積，同比下降12.1%，環(huán)比增長11.4%。相比4月出現反彈，但對比2012年5月以來的整體水平，反彈力度偏小?！敖衲晗掳肽?，全國住宅成交量，主要看三線城市和部分二線城市?！蹦逞芯吭焊痹洪L楊紅旭表示。 與之相對應的，是近期房企在一二線城市瘋狂拿地的現狀。一二線城市，尤其是一線城市，已顯出“供大于求”的端倪。 中原地產市場研究部統計數據顯示：5月上海新建住宅成交面積為90.2萬平方米。相比3月末全市一手房可售面積987.1萬平方米的低點，本月初上海市一手房可售面積為1041.3萬平方米，供應面積達到2011年以來月度最高值。而在北京，5月全月期房住宅供應套數環(huán)比同比均有上漲，連續(xù)3個月供應超過4500套，市場出現供大于求。 摘錄自上海房產網 |
